van Santenlaan 80, Heerhugowaard

ROYALE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE

In een geliefde en rustige wijk mogen wij deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage aanbieden, met een woonoppervlak van maar liefst circa 165 m².

Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, vijf slaapkamers (voorheen zes), een luxe badkamer en op de tweede verdieping zijn de voorbereidingen voor een tweede badkamer reeds getroffen.

De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een moderne keuken, een fijne en zonnige tuin met veel privacy en praktische details zoals betonnen verdiepingsvloeren (BG en 1e verdieping), deels kunststof kozijnen, 16 zonnepanelen, energielabel A én parkeergelegenheid op eigen terrein.

Stel je voor: thuiskomen in een lichte woonkamer met een open keuken, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. De ligging maakt het plaatje compleet: op loopafstand van Centrumwaard en op fietsafstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard met een ruim winkelaanbod en gezellige horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij. De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn uitstekend bereikbaar.

Wanneer in deze buurt een woning vrijkomt, is het zaak om snel te zijn. Nieuwsgierig?

BEZICHTIGING: Stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Wij leiden je met plezier rond!

BEGANE GROND:
Je stapt binnen in de hal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de trap naar boven. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal loop je de royale, lichte woonkamer in.

De straatgerichte woonkamer heeft een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en een hoog, glad afgewerkt plafond. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De open keuken in U-opstelling is meer dan compleet en uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Siemons 5-zone inductieplaat en Gaggenau elektrische grill, Siemens-vaatwasser, dubbele wasbak met onderboiler, koelkast, 3-laden vriezer, hete lucht oven en conventionele oven en combimagnetron. Het werkblad is van massief Corian en biedt veel werkruimte en door de vele kasten zijn er veel opbergmogelijkheden – koken is hier echt een feest.

1E VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers (voorheen vier), afgewerkt met laminaatvloeren en deels behangen wanden. Door de breedte van de woning voelen alle slaapkamers ruim aan.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Dankzij de mechanische ventilatie is deze ruimte altijd goed te luchten.

2E VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met een aparte kast voor de cv-installatie, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De aansluitingen voor een tweede badkamer zijn al aanwezig – aan de nieuwe eigenaar om deze ruimte naar eigen wens in te richten.

Verder zijn er op deze verdieping twee zeer lichte en ruime slaapkamers met kunststof kozijnen. De kamers voelen ruim aan en bieden veel flexibiliteit in gebruik.

TUIN:
De voortuin op het westen is fraai aangelegd met sierbestrating en groene plantvakken, en geeft de woning een verzorgde uitstraling. De zonnige achtertuin op het oosten (circa 12,5 meter diep en bijna 10 meter breed) biedt veel privacy en zon. Onder de veranda (ca. 2 x 3,5 m) kun je het hele jaar door heerlijk zitten – ideaal ook als je droog naar de bijkeuken of garage wilt lopen.

GARAGE:
De garage met bijkeuken (circa 8 meter diep en 2,9 meter breed) is aan de voorzijde bereikbaar via openslaande deuren en aan de achterzijde via een loopdeur. In het achterste deel vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte.

KENMERKEN & INSTALLATIES:
- Grondoppervlak: 284 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 165 m²
- Bruto inhoud woning: ca. 635 m³
- Betonnen vloeren op begane grond en 1e verdieping
- 16 zonnepanelen
- CV-ketel Remeha, bouwjaar 2005
- Moderne meterkast

LIGGING:
De woning ligt in een rustige en ruim opgezette wijk, waar veel groen en privacy samenkomen. Hier geniet je van de voordelen van een centrale ligging: scholen, supermarkten, winkels, openbaar vervoer en recreatie zijn allemaal vlakbij. Dankzij het bestemmingsverkeer is het er bovendien veilig en kindvriendelijk. En voor wie werkt in Alkmaar of Amsterdam: de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

INTERESSE?
Neem contact op via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij en plan een bezichtiging. Wij laten je deze goed onderhouden en instapklare woning graag zien!